Aix les bains - Appartement 3 pièce(s) 70,52m² GARAGE

L'agence Guy Hoquet de Grésy sur Aix est ravie de vous présenter son nouveau bien sur Aix les Bains.

Ce bien se trouve dans une maison au deuxième étage et dernier étage . Cette petite copropriété de 3 logements se trouve entre Ville et Lac, au calme avec une jolie vue dégagée sur la dent du chat. La maison est clôturée, avec un portail électrique et est équipée aussi d'un interphone.
Vous serez séduit par son espace de vie de 42 m2 qui s'ouvre sur la terrasse plein sud.
Vous apprécierez également ses 2 chambres de grandes surfaces , 12 et 13 m2 ainsi qu'une buanderie et un bureau.

N'hésitez pas à nous appeler si ce bien vous correspond !

Actuellement en pleine rénovation par un professionnel du bâtiment, cet appartement sera finalisé courant été 2025.

Il dispose d'une grande terrasse privative, d'un atelier isolé idéal pour le stockage et de deux places de stationnement extérieures couvertes. Pensé pour le confort d'une famille avec enfants, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée :

R+1 : un hall d'entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu'un cellier avec WC.
R+2 : un couloir dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec WC.

Un cadre de vie privilégié : situé dans un village calme, entouré de montagnes, à 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Grésy-sur-Aix. Les commodités sont à proximité :
- École primaire à 5 minutes à pied
- Arrêt de bus (ligne 204) pour le collège de Grésy à 2 minutes
- Commerces de Cusy accessibles en 5 minutes en voiture

Petite copropriété à taille humaine : seulement 3 lots (2 appartements et une cave commune), garantissant de faibles charges. Le chauffage et l'eau chaude individuels sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, offrant un excellent confort tout en réduisant la consommation énergétique.

Il ne vous restera plus qu'à choisir et installer votre cuisine avant d'emménager !

Photos à jour de l'avancement et plans de l'appartement disponibles.

Gurvan PECHEUX (EI) Agent commercial
RSAC : 909 038 796 Chambéry

Appartement T4 DUPLEX à Grésy-sur-Aix.

Découvrez cet appartement situé sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix. Avec ses 93 m², ce bien vous offre un espace de vie à la fois confortable et moderne. Situé dans une résidence de qualité, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le calme.

Caractéristiques du bien :
Surface : 93 m²
Chambres : 3 chambres à l'étage (chacune dotée d'espaces de rangements)
Séjour : Un salon spacieux et lumineux
Cuisine : Une cuisine moderne et entièrement équipée
Salle de bain : Une salle de bain élégante et fonctionnelle
État : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état (construction datant de 2022)
Copropriété : Très demandée grâce à son emplacement calme, idéale pour une vie paisible
Extérieur : Jardin et terrasse aménagés, parfaits pour profiter des beaux jours

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement clé en main dans une résidence prisée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Gurvan PECHEUX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 909 038 796 Chambéry

Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Situé dans une résidence arborée de 2007, cet appartement T4 en rez-de-jardin est très lumineux et offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les montagnes.

D'une superficie de 78 m², il se compose de :

- Un salon lumineux ouvert sur la cuisine, avec accès direct au jardin

- Trois chambres, dont deux avec de grands placards et la troisième avec un accès à un jardin privatif

- Une salle d'eau rénovée en 2012

- Un WC séparé

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif de 150 m², dont 40 m² de terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage de 19 m² complète ce bien, ainsi que des places de parking communes disponibles dans la résidence.

Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, proche des écoles, des commerces et de l'autoroute Aix Nord.