Appartement Aix Les Bains 4 pièce(s) 88.04 m2

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et de la gare, ce bien atypique de 49 m² Loi Carrez vous séduira par son caractère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville.

Actuellement loué 690 € par mois, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne.

L'entrée indépendante ouvre sur un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Deux balcons viennent compléter le tout, parfaits pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement central. Stationnement facile grâce aux parkings publics à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET AIX-LES-BAINS pour plus d'informations ou organiser une visite.

APPARTEMENT T4 de 82 m² AVEC GARAGE ET CAVE
Proche centre-ville Aix-les-Bains

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement traversant Est-Ouest de type T4 offre environ 82 m² habitables. Il se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE en C).

Il est vendu avec une cave et un garage fermé. La copropriété dispose de nombreuses places de stationnement libres.

Prix de vente : 252 000 €

EN EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET AIX LES BAINS
APPARTEMENT RÉCENT VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR
Appartement T2 récent situé au 2e étage avec ascenseur
Vendu avec locataire en place bail en cours jusqu'au 13 février 2026
Loyer charges comprises : 674,79 €/mois

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement vous offre :

Une entrée avec placard/dressing
Une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Une chambre spacieuse avec rangement intégré
Une salle d'eau avec WC
Une magnifique terrasse orientée Est de 10m², idéale pour profiter des matinées ensoleillées

Une place de parking couverte et privative

Un local à vélos et local poubelles communs

Les + du bien :
Emplacement recherché
Terrasse exposée Est
Eau chaude & chauffage inclus dans les charges

Investissement sécurisé : rentabilité immédiate avec un locataire sérieux en place.