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Maison Aix Les Bains 7 pièce(s)
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Maison Aix Les Bains 7 pièce(s)

AIX LES BAINS 73100
320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Réf : 493
EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À AIX-LES-BAINS Située dans un bon environnement, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison individuelle pleine de charme n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.... Voir plus
108.78 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Maison Aix Les Bains 7 pièce(s)

Descriptif

Réf : 493
EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À AIX-LES-BAINS Située dans un bon environnement, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison individuelle pleine de charme n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.... Voir plus
108.78 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Nombre de caves
2
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
17/01/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
285 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 285 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 61* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
61 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3730€ au 01/01/2021

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Collège, lycée, commerces, transports en commun et accès autoroutier sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants ou pour un projet d'investissement, tout en profitant d'un environnement paisible.

La maison se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable généreuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour confortable, une grande salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend également une cinquième chambre à rénover ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cet espace peut être transformé en salon supplémentaire ou en appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir un proche ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privée de 30 m², située juste en face, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et découvrir tout le potentiel de ce bien unique

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé