Achat AIX LES BAINS 73100

Achat AIX LES BAINS 73100

Maison 234 M² MOUXY

Maison 234 M² MOUXY

Maison 234 M² MOUXY

Maison 234 M² MOUXY

+14

Maison 234 M² MOUXY

AIX LES BAINS 73100

730 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3307

Nous vous proposons cette superbe maison de 234 m² située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Mouxy, à la limite d'Aix-les-Bains. Idéalement implantée sur un terrain de 1125 m², cette propriété offre de nombreux atouts pour une vie co... Voir plus

222 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Maison 234 M² MOUXY

Descriptif

Réf : 3307

Nous vous proposons cette superbe maison de 234 m² située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Mouxy, à la limite d'Aix-les-Bains. Idéalement implantée sur un terrain de 1125 m², cette propriété offre de nombreux atouts pour une vie co... Voir plus

222 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1960

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

3

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

22/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

126 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 126 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3380€ au 22/07/2024

Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 181.64 m² 16

AIX LES BAINS 73100

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Aix-Les-Bains, venez découvrir cette villa d'environ 181 m2 implantée à quelques pas du centre-ville dans le parc Mirabeau, avec double accès par le parc ou le Boulevard des Côtes.

Construite à la fin des années 1950, son hall d'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un double de séjour de 50 m2 avec une vue dégagée sur la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Des toilettes et une salle de bain complètent ce niveau.

Au premier étage vous trouverez quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles de bains et des toilettes séparées.

La chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave et un garage occupent le sous-sol complet.

Un deuxième garage extérieur est implanté dans le jardin arboré de 1580 m2.

Elle est proposée à l'achat pour 720000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 246 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (54 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 860 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS.

Maison 8 pièces 160 m² 16

AIX LES BAINS 73100

Bienvenue dans cette charmante maison de 160 m² environ, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 55 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale.

Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.

À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage.

Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Chantemerle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison 6 pièces 148.85 m² 5

AIX LES BAINS 73100

Venez découvrir cette magnifique maison de 149m² nichée sur un vaste terrain de 1411m² à Aix-les-Bains, idéalement située à proximité des écoles et commerces. Un véritable havre de paix où confort et élégance se conjuguent parfaitement.

Cette maison offre un espace de vie exceptionnel avec un séjour cathédrale baigné de lumière, vous permettant de profiter d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'un cadre de vie spacieux et convivial. La cuisine indépendante est parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez un deuxième salon, idéal pour un espace de détente ou un bureau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec un dressing spacieux, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou encore une piscine pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage, une buanderie, une cave et une grande salle de jeu, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, espace et fonctionnalité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé