A VENDRE DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET AIX LES BAINS

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison située au Viviers du Lac. Dotée d'une surface habitable d'environ 117m², cette propriété offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. De plain pied, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie qui donne accès à un balcon offrant une vue imprenable, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez de chaussez offre la possibilité de le transformer en un appartement complètement indépendant ou de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Point d'eau, salle de bain et wc à votre disposition. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos préférences.

La maison s'ouvre également sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Imaginez-vous déjà passer des moments inoubliables en famille ou entre amis dans ce cadre paisible et verdoyant.

En outre, cette propriété est dotée d'un vaste jardin d'une superficie de 964 m², offrant amplement d'espace pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air. Les amateurs de jardinage pourront exprimer leur créativité et réaliser leur propre paradis fleuri.

Un avantage supplémentaire est le grand garage de 37 m², idéal pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et en faire votre cocon familial idéal. C'est une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison au Viviers du Lac.

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet PONTCHARRA vous présente cette maison de 3 pièces au calme de 83 m² située à GRESY SUR AIX (73100).

Il s'agit d'une maison indépendante et de plain pied, elle a été construite en 2010.
Elle est organisée comme suit : une entrée, un beau séjour/salle à manger double, deux chambres de 11 m² et 12 m² (avec possibilité d'en créer une troisième) et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cette maison dispose également d'une salle d'eau et de WC. Elle possède un chauffage mixte sol/convecteurs. Elle est en bon état général.

Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont aussi installés. Elle est agrémentée d'une terrasse et d'un jardin, des atouts évidents. Le terrain du bien s'étend sur 498 m², clôturé, ainsi qu'un portail électrique.

Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 et l'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant, une boulangerie et une épicerie dans les environs.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet PONTCHARRA.

Venez à la découverte de cette charmante maison à Aix-les-Bains, d'une superficie habitable de 115 m² et de 285 m² au sol, offrant un vaste potentiel d'aménagement, idéale pour créer un chez-soi à la fois confortable et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage, offrant un abri sécurisé pour vos véhicules, accompagné d'une cave répondant à vos besoins de stockage. Un bureau polyvalent complète cet espace, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins professionnels ou personnels.

Le premier niveau de la maison présente une cuisine, tandis qu'un salon lumineux offre un espace de détente convivial. La salle à manger accueillante est le lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille et entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un confort optimal.

Le deuxième niveau révèle un grenier de 93 m², accessible par un escalier déjà existant, prêt à être aménagé selon vos aspirations. Que vous rêviez de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs ou d'un bureau à domicile, ce grenier offre une toile vierge pour concrétiser vos idées.

L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain plat de 486 m², offrant un espace idéal pour diverses activités en plein air.

Cette maison représente une opportunité unique d'allier confort, fonctionnalité et potentiel d'expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété.

Votre agence Guy Hoquet GRESY SUR AIX est heureuse de vous présenter cette charmante maison de 4 pièces de 81 m² à TRESSERVE (73100), située à proximité d'Aix-les-Bains.
Cette maison mitoyenne d'un côté s'étend sur 3 étages et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un salon ; au premier étage, une grande chambre parentale, un bureau (pouvant servir de chambre pour bébé) et une salle d'eau avec WC ; enfin, au deuxième étage, une mezzanine et une chambre. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement, aucun travaux n'est à prévoir.
De plus, un balcon avec une belle vue lac et montagnes, une terrasse et un jardin de 24 m² viennent compléter ce bien.

À seulement 4 minutes à pied se trouve l'école primaire Élémentaire les Trois Sources. En termes de transport en commun, la gare d'Aix est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes et l'aéroport du Bourget du Lac sont également à moins de 8 km. La commune de Tresserve offre une pharmacie, une boulangerie, des commerces et divers services.

DPE : E
Prix de vente : 340 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRESY SUR AIX vous invite à découvrir toutes les particularités de cette maison en prenant rendez-vous avec LEA RABILLOUD au 0636921304, agent commercial immobilier.