Appartement Aix Les Bains

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate du collège, des commerces, de la gare et des transports en commun. Idéalement agencé et récemment rénové, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, le tout dans un cadre calme et pratique.
La terrasse de 16 m², exposée Ouest, est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur aménagé idéal pour profiter des soirées ensoleillées


Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Il vous offre tout le confort moderne dans un secteur recherché. À voir absolument !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 939 399 994

PRIX: 246737 €
(honoraires à la charges du vendeur)
Charges prévisionnelles annuelles: 1200€
Charges annuelles de copropriété: 450€
DPE: D

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

EXCLUSIVITÉ ! À SAISIR à Aix-les-Bains !

Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement dans un cadre idyllique ?
A Aix-les-Bains, dans la très prisée Résidence Montcalm, découvrez ce beau T2 au calme, à deux pas du centre-ville, des thermes et du lac.

Vous bénéficerez d'un beau séjour-cuisine donnant sur deux balcons exposé EST et SUD, une chambre, wc indépendant puis enfin une salle de bains.

Les + qui font la différence :
Résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et espaces verts
Appartement lumineux, bien agencé
Cave incluse ! Parfait pour vos rangements
Environnement calme, cadre verdoyant
Tout à pied : commerces, transports, loisirs

Pas de stationnement privatif, mais stationnement facile à proximité sur le parking de la copropriété.

Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Ce petit bijou ne va pas rester célibataire longtemps? Faites le premier pas !