Achat Aix-les-Bains 73100

Achat Aix-les-Bains 73100

Visite 3D immersive

Appartement à vendre de 2 pièces de 36.27 m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS

Appartement à vendre de 2 pièces de 36.27 m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS

Appartement à vendre de 2 pièces de 36.27 m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS

Appartement à vendre de 2 pièces de 36.27 m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS

+11

Appartement à vendre de 2 pièces de 36.27 m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS

Aix-les-Bains 73100

189 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 4381

En plein cœur d’Aix-les-Bains, avenue Victoria, découvrez ce très bel appartement T2 entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 2 minutes à pied de la rue de Genève et 5 minutes de la gare, il perm... Voir plus En plein cœur d’Aix-les-Bains, avenue Victoria, découvrez ce très bel appartement T2 entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 2 minutes à pied de la rue de Genève et 5 minutes de la gare, il permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de toutes ses commodités sans avoir besoin de voiture.

Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée en double vitrage, s’ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d’un véritable extérieur en plein centre-ville, avec en prime un aperçu sur le lac.

L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante disposant elle aussi de son propre balcon, un véritable atout qui renforce le confort et le charme de cet appartement.

La cuisine pourrait être aisément ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace à vivre encore plus volumineux.

Entièrement rénové avec soin, le logement offre des prestations actuelles et une ambiance moderne : aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.

Commerces, restaurants, transports, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant, une fois chez soi, d’un environnement calme.

Une cave complète ce bien.

À noter que l’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais sa situation centrale et la proximité immédiate de la gare et des transports permettent facilement d’envisager un quotidien sans voiture.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif, ce T2 réunit des qualités rarement associées en centre-ville : dernier étage, rénovation complète, luminosité, calme, deux balcons et aperçu lac.

Un appartement clé en main à l’emplacement privilégié, à découvrir rapidement ! Voir moins

36.27 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement à vendre de 2 pièces de 36.27 m² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS

Descriptif

Réf : 4381

En plein cœur d’Aix-les-Bains, avenue Victoria, découvrez ce très bel appartement T2 entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 2 minutes à pied de la rue de Genève et 5 minutes de la gare, il perm... Voir plus En plein cœur d’Aix-les-Bains, avenue Victoria, découvrez ce très bel appartement T2 entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 2 minutes à pied de la rue de Genève et 5 minutes de la gare, il permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de toutes ses commodités sans avoir besoin de voiture.

Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée en double vitrage, s’ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d’un véritable extérieur en plein centre-ville, avec en prime un aperçu sur le lac.

L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante disposant elle aussi de son propre balcon, un véritable atout qui renforce le confort et le charme de cet appartement.

La cuisine pourrait être aisément ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace à vivre encore plus volumineux.

Entièrement rénové avec soin, le logement offre des prestations actuelles et une ambiance moderne : aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.

Commerces, restaurants, transports, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant, une fois chez soi, d’un environnement calme.

Une cave complète ce bien.

À noter que l’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais sa situation centrale et la proximité immédiate de la gare et des transports permettent facilement d’envisager un quotidien sans voiture.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif, ce T2 réunit des qualités rarement associées en centre-ville : dernier étage, rénovation complète, luminosité, calme, deux balcons et aperçu lac.

Un appartement clé en main à l’emplacement privilégié, à découvrir rapidement ! Voir moins

36.27 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

315 kWh\/m2 par an

Cuisine

Équipée

Etage

8

Dernier étage

Oui

Nombre étages

8

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Collectif avec compteur individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1972

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

24

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1826 €

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 315 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 66* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

66 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 54 m² 7

AIX-LES-BAINS 73100

Charmant T2 de 54 m² situé au sein d'une petite copropriété, offrant calme et sérénité. Exposé sud ouest, cet
appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi
que de WC séparés.
Vous apprécierez également ses nombreux rangements et la présence d'une cave idéale pour optimiser l'espace de
stockage.
Idéalement situé, à proximité des thermes, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces 57 m² 16

AIX-LES-BAINS 73100

Idéalement situé en plein coeur de Aix-les-Bains, dans un secteur recherché, ce spacieux T2 de 57 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le Mont Revard.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, transports et services accessibles à pied.

Ce bien se compose d'un séjour confortable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau . Une cave vient compléter ce bien.

Les + :

Emplacement central recherché
Appartement lumineux
Belle vue dégagée
Proximité gare et commodités
Cave

À visiter sans tarder !

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 35 m² 6

AIX-LES-BAINS 73100

AIX-LES-BAINS – Appartement T2 de 36 m² avec cave

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36,07 m², idéalement situé à Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard située à seulement quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus et l'ensemble des services du centre-ville.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur Aix Les Bains.

Prix : 185 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé