LE BERNASCON Duplex 66 m2 + 6 m2 buanderie - Terrasse couverte de 21 m2

Dernière nouveauté !!

L'Agence de Grésy sur Aix vous invite à découvrir ce T3 très lumineux en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, ce bien est exposé sud.
Il est dans une petite résidence très récente, très calme et très bien entretenue .
Sa cuisine toute équipée (marque Mobalpa) s'ouvre sur le salon. ainsi que sur sa belle terrasse.
A cet appartement s'ajoute deux chambres dont une avec dressing avec une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé de stores motorisés et de la climatisation.

Un garage est disponible dans la résidence en SUS.

L'appartement est proche de toute commodité , commerces , gare etc..

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet de Grésy sur Aix.

En Exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 133,61 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux et raffiné.

La pièce de vie climatisée d'environ 50 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, vous permettra de cuisiner en toute sérénité.

Côté nuit, trois belles chambres se répartissent harmonieusement :

La première, climatisée, dispose de son point d'eau et WC séparés.
La seconde bénéficie de sa salle d'eau privative pour plus de confort.
La troisième, quant à elle, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un moment de calme. Elle dispose également de sa propre salle de bains.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bel agencement.

Traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l'appartement séduit par son volume et sa luminosité. Ses nombreuses fenêtres et ses petits balcons filants, permettant d'admirer la ville et les montagnes, apportent une ouverture supplémentaire vers l'extérieur et favorisent la circulation de la lumière.

En annexe : une cave et une place de parking privative dans la résidence, un atout rare en plein centre-ville.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aix-centre et de toutes commodités, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au coeur de la ville.


Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains.

* Certaines photos non-contractuelles.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² habitables (84 m² au sol), offrant des volumes confortables et une luminosité remarquable.

L'appartement séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition favorable, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La surface habitable est un véritable atout : les pièces sont spacieuses et agréables à vivre, offrant un confort rare pour un T3. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pratique, apportant un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de d'eau fonctionnelle.

Pour compléter les prestations, un garage privatif fermé en sous-sol est inclus. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le stationnement des visiteurs ou d'un second véhicule.

La copropriété est particulièrement bien gérée, sécurisée et entretenue, garantissant un cadre de vie serein et agréable.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette répartition permet notamment de réduire l'assiette de calcul des frais de notaire, ceux-ci étant calculés sur le prix net vendeur.

Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé sur la commune prisée de Grésy-sur-Aix, à découvrir rapidement.


A visiter sans tarder !

DPE : C

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Vue panoramique sur le lac du Bourget
T4 de 100 m² avec 70 m² de terrasses, garage et cave

Et si votre quotidien commençait chaque matin face au lac du Bourget et aux montagnes ?

Sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m², niché au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements.

Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les reliefs environnants, dont vous profiterez pleinement depuis près de 70 m² de terrasses parfaitement exposées pour savourer chaque moment de la journée.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 50 m², traversante grâce à sa double exposition, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des prestations de qualité.

L'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique performant et DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Côté pratique, vous bénéficierez également :

d'un garage privatif,
d'une place de stationnement,
d'une cave.

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, ce bien offre un équilibre rare entre confort de vie et proximité des services.

Les + qui font la différence :
Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes
70 m² de terrasses
Pièce de vie de 50 m² baignée de lumière
Petite copropriété de 3 logements sans charges
Aucun travaux à prévoir
Garage, stationnement privatif et cave
DPE C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sans renoncer à la proximité d'Aix-les-Bains.

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX -
Agent commercial immatriculée 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry