AIX LES BAINS

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Appartement Aix Les Bains 4 pièce(s) 76.46 m2

AIX LES BAINS 73100

220 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3557

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET AIX LES BAINS ! APPARTEMENT TRAVERSANT 76,46 m² Première hauteur d'Aix-les-Bains ! Proche école et bus pour commerces Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvr... Voir plus

76.46 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Appartement Aix Les Bains 4 pièce(s) 76.46 m2

Descriptif

Réf : 3557

76.46 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2368 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1963

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

12/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

377 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 377 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 72* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

72 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3240€ au 01/01/2025

Logement à consommation énergétique excessive

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Situé dans un immeuble proche de l'avenue de Chambéry,
Cet appartement offre un espace de vie élégant, un espace baigné de lumière, avec un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte moderne, une chambre douillette et une salle de bains raffinée. La hauteur sous plafond ajoute une touche de glamour à l'appartement.

L'appartement a également un parking privé pour une tranquillité d'esprit totale, cave Individuelle et cave collective pour plus d'espace et de commodité.

Idéalement situé à proximité des commerces de la rue de Chambéry, Ce studio combine praticité et accessibilité aux commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce charmant appartement.

EXCLUSIVITÉ

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Ce bien est vendu avec une cave privative et bénéficie de places de parking non attribuées, disponibles pour les résidents de la copropriété, juste en face de l'immeuble. Un cadre de vie idéal pour allier confort et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, contactez-nous dès maintenant

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé