Duplex Aix-les-bains 5 pièce(s) 111 m2 au sol - Vue Lac

L'agence Guy Hoquet de Grésy sur Aix est ravie de vous présenter son nouveau bien sur Aix les Bains.

Ce bien se trouve dans une maison au deuxième étage et dernier étage . Cette petite copropriété de 3 logements se trouve entre Ville et Lac, au calme avec une jolie vue dégagée sur la dent du chat. La maison est clôturée, avec un portail électrique et est équipée aussi d'un interphone.
Vous serez séduit par son espace de vie de 42 m2 qui s'ouvre sur la terrasse plein sud.
Vous apprécierez également ses 2 chambres de grandes surfaces , 12 et 13 m2 ainsi qu'une buanderie et un bureau.

N'hésitez pas à nous appeler si ce bien vous correspond !

Exclusivité pour ce duplex rénové situé au rez de jardin de l'ancien hôtel emblématique Le Bernascon.
Au 1er niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² au sol (36.80 m2 Carrez) intégrant une cuisine équipée utilisant le bar d'origine classé vous donne accès à la terrasse couverte d'environ 21m². Depuis celle-ci vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin à la française.
A l'étage vous trouverez une mezzanine de 15.85 m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. Celle-ci dessert une chambre de 8.20m2, de toilettes séparées et une salle d'eau.
Avec son parquet a chevron, sa rosace et ses frises d'époque ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations.
Le bien est complété d'une buanderie (en face de l'appartement) d'environ 6m2 comprenant des toilettes supplémentaires et une mezzanine offrant un espace de rangement appréciable.
L'accès à la copropriété est sécurisé et est dotée d'un local vélo commun.
Chauffage individuel au gaz de ville. Eau froide incluse dans les charges de copropriété.

À vendre magnifique appartement T3 situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains. Entièrement rénové à neuf en 2024 avec des matériaux de haut standing, cet appartement offre des prestations d'exception et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, le luxe, et la modernité.

Ce bien dispose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte. Les deux chambres spacieuses sont composées chacune de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter les installations pour un maximum de confort. Vous bénéficierez également de deux balcons privatifs apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement est doté d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Il est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une cave privative est également incluse, idéale pour le stockage.

Son emplacement en centre-ville vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, et transports en commun. Cet appartement est situé dans un immeuble de prestige, offrant un cadre de vie raffiné et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-les-Bains.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cet appartement de standing.