Achat AIX LES BAINS 73100

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APPARTEMENT T4 - AVEC GARAGE ET CAVE - 82 m²

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+4

APPARTEMENT T4 - AVEC GARAGE ET CAVE - 82 m²

AIX LES BAINS 73100

252 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 501

APPARTEMENT T4 de 82 m² AVEC GARAGE ET CAVE Proche centre-ville Aix-les-Bains Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement traversant Est-Ouest de type T4 offre environ 82 m² habitables. Il se trouve au premier é... Voir plus

82.65 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

APPARTEMENT T4 - AVEC GARAGE ET CAVE - 82 m²

Descriptif

Réf : 501

APPARTEMENT T4 de 82 m² AVEC GARAGE ET CAVE Proche centre-ville Aix-les-Bains Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement traversant Est-Ouest de type T4 offre environ 82 m² habitables. Il se trouve au premier é... Voir plus

82.65 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

5

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

778

Charges annuelles (ALUR)

3013 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

0.48

Surface séjour

28.82 m2

Année construction

1972

Fenêtres

Survitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Date ERP

12/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

177 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 177 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€ au 01/01/2022

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AIX LES BAINS 73100

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Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Visite 3D immersive

Appartement 2 pièces 45.71 m² 10

AIX LES BAINS 73100

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Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Ce petit bijou ne va pas rester célibataire longtemps? Faites le premier pas !

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 06h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé